Justerer temperaturen på noen få minutter

Opplevelsen har blitt merkbart bedre for gjester på alt fra kurs til konserter, sier Tor Arne Naley, teknisk sjef i Caiano Eiendom.

I Maritim Hall på Quality Hotel Maritim i Haugesund – en konferanse- og konserthall med plass til opptil 1.600 mennesker – er klimakomfort blitt et konkurransefortrinn. Etter omlegging av kanalføringer og installasjon av et helt nytt ventilasjonsanlegg, kan temperaturen i den store hallen nå finjusteres med en presisjon på en halv grad i løpet av bare noen få minutter.

– Tidligere tok tilsvarende endringer nær tre timer. Det er egentlig helt ekstremt, sier Tor Arne Naley, teknisk sjef i Caiano Eiendom. – Presisjonen gjør opplevelsen merkbart bedre for alt fra kurs til konserter. Publikum og arrangører merker raskere respons, jevnere klima og mindre støy fra anleggene. Vi har fått veldig mange positive tilbakemeldinger på denne endringen, sier han.

Resultater som tåler etterprøving

Caverion Haugesund kartla i 2019 energibruken ved Quality Hotel Maritim og Thon Hotel Saga og foreslo flere konkrete tiltak for å redusere energiforbruket ved hotellene. I 2020 fikk Caverion også tillit til å gjennomføre de foreslåtte sparetiltakene – et samarbeid som senere er utvidet i flere omganger.

– For å holde alle oppdatert får kunden en månedlig rapport som viser energiforbruk og utvikling – en praksis som har gjort det enklere å styre og dokumentere effekt i både konferansehallen og resten av bygningsmassen. Kunden har blitt fulgt opp i flere år for å sikre at beregningene våre står ved lag. Og det gjør de, forsikrer Ragne Hellum, salgssjef energi i Caverion.

Hva er gjort i praksis?

I tillegg til det nye ventilasjonsoppsettet i Maritim Hall omfatter tiltakene blant annet utskifting av sjøvannsvarmepumper, flere nye ventilasjonsaggregater, nytt SD-anlegg og LED-lys på strategiske områder. Quality Hotel Maritim har også installert solcelleanlegg. De største utslagene kommer imidlertid fra de nye varmepumpene, som samtidig har redusert behovet for kostbart vedlikehold.

Komfort først 

Fokuset i Maritim Hall har vært komfort og presisjon.

– Den raske responsen på temperaturendringer betyr at en hall med plass til 1.600 mennesker kan tilpasses programmet i sanntid – fra innslipp til fullt hus – uten at publikum opplever trege eller overstyrte endringer. Den forbedrede styringen bidrar også til lavere energibruk når rommet ikke trenger full effekt, sier Thore R. Aarvik.

– I hele hotellet viser dokumentasjonen over 30 prosent energibesparelse, og solcellene gir omtrent ytterligere tre prosent – totalt rundt 33 prosent. Siden hotellet har hatt høyere belegg de siste årene enn i referanseåret, anslås de reelle besparelsene til nærmere 40 prosent når man korrigerer for aktivitet. Med de siste årenes strømpriser har tiltakene allerede kortet ned nedbetalingstiden betydelig, oppsummerer Aarvik.

Et samarbeid som ruller videre

Ståle Oldeide (avdelingssjef Caverion Haugesund), Tor Arne Naley (teknisk sjef Caiano Eiendom) Roar Tangen (prosjektleder Caverion Haugesund), Thore R. Aarvik (teknisk sjef Caiano Hotelldrift), har samarbeidet tett om klimaløsningen i Maritim Hall.

For Caiano er dette bare starten på en kontinuerlig prosess. – Vi tar med oss erfaringene fra Maritim Hall i en kontinuerlig forbedringsprosess som blant annet inkluderer etterisolering og vindusutskifting. Hotelldriften har vært i gang døgnet rundt gjennom hele perioden, men tett kommunikasjon og smidig koordinering har gjort gjennomføringen mulig uten at det har gått på bekostning av gjesteopplevelsen, sier Thore R. Aarvik.